三国ヶ丘駅前に建築中のマンション、クレアホームズ三国ヶ丘駅前。
足場の幕が外れて、事務所の前からも、外観が見えるようになりました。
特徴的なのは窓。壁があって窓が一部という一般的な造りではなく、窓枠が並んでいます。
私自身、タワーマンションによくある「コーナーが窓」という造りに憧れていて、今の事務所の角に窓を固めたのも、「そこ」に憧れていた気持ちから。
しかし、窓が大きな部屋に泊まりに行って思うのは、窓を大きくすると、太陽の熱が伝わりやすくなって、冬でも暑い。冬は寒いよりもいいというのはありますが、夏の日差しを考えると、窓の大きさはほどほどに。
見かけを優先すると失敗する、というのが、私の感覚。
最近の傾向では、出せないのか、出さないのか「いくら～」という最低の価格も表示されていません。他のマンションでは、６１㎡で５，５００万円～と言われて、三国ヶ丘のマンション、あり得ない高騰ぶりです。
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４月１日ということで、あちこちで「式」に出た後の方だろう、と思う姿を見ました。特に目立つのは、お母さん方。
それと、仕事上のお付き合いでも「４月１日異動」の連絡あり。「やっと担当者が変わる」という例はなくて、残念でならないのが日常。
私自身は、中途で就職して、事務所を開いたのも７月なので、「４月１日」が特別な意味を持っていたのは、大学入学まで遡らないとありません。
郵便局では、局長さんが、転勤して来られた方を紹介してくださいました。４人がかりで窓口に出向いて、いつも窓口の時間を奪って申し訳ないなと思っている司法書士事務所です。
個人事務所には、元々「異動」がありません。
「人が変わっても組織としては変わらない」のは、ある意味凄いなと思いますが、例えば、小規模な高齢者施設で管理者が変わると、いろいろ変わって現場は大変、というのは複数拝見しています。
何も変わらないのも、ひとつの安心材料です。
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事務所の住所を確認される時、「４丁目」と言われるのは、日常茶飯事。
「堺市の場合、『目』は入らないんです」と訂正することもあれば、「はい。はい。」で済ますことも。
それと「向陵中町」の漢字を聞かれた時に、『陵』の漢字の説明が難しいのは、ウチの事務所のデメリット。
今日もスタッフが「仁徳天皇陵の陵です」と説明していました。「仁徳陵のことくらい、学校で誰でも習うでしょう」と私も思ってますが、今の学校では、「仁徳天皇陵」と教えられいるとは限らない、とか。
内心は、郵便番号を言ってるんだから（私の事務所では、郵便番号をシステムに入れたら、地名は自動変換で出ます）、漢字くらいそっちで調べて、と思ってはいます。
堺市堺区には、向陵中町の他、向陵西町、向陵東町があって、「仁徳天皇陵に向かう真ん中の場所」という意味で、説明のしにくさ以外は、気に入ってる地名です。
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ご依頼の経緯や内容にもよりますが、「一度事務所に来ていただく」のは最低限のハードルにしています。
「遠いのですが、行かないといけないですか」
「家族が代理で行ってもいいですか」
というのは、よくあるお話しですが、そこはあえて「一度は来てください」とお願いします。
司法書士会の相談当番をしていると、「司法書士側が会いに来るのが当然」と思っている人が、結構おられるのです。
とはいえ、ウチの事務所との位置関係が明らかに近くない。下手したら、最寄りの駅に着かれるまでに、司法書士事務所があるのではないか、と思うこともありますが、相談者の方は「近くに司法書士事務所はない」と言われます。
でも、たいていは、視界に入られていないだけです。
今のご時世、「視界に入る」というのには、２つの意味があります。
物理的に、看板なり建物が視界に入っているかどうか。もうひとつは、ネットの検索エンジンなどで拾ってもらえるかどうか。最近では相談票の「どうやって知られましたか」のところに、「ＡＩ」と書かれる例も出て来ています。
ホームページの内容を評価しているのが検索エンジンで、ＡＩが検索上の情報を拾ってまとめているとすれば、それはそれでありか、という感覚です。
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ＪＲ関空快速で大阪駅。阪急京都線に乗り換えるため、梅田駅に移動したところで、人身事故のアナウンス。またＪＲ大阪駅に戻って、ＪＲ京都線で移動しました。
訪問先が、ＪＲと阪急線が並走している場所で、助かった。
但し、乗車中の電車が止まると、どうしようもないので、それは運が良かっただけ。
話は戻りますが、今年の８月１３日、鉄道トラブルで大阪万博内が陸の孤島になり、３万人の帰宅難民が出てしまった問題。
あの時、万博協会が「大きな問題なく対応できた」みたいなコメントを出したことに、甘いんじゃないかと、びっくりしました。
三国ヶ丘で仕事していると、「ＪＲ阪和線だけが止まっている」「南海高野線だけが止まっている」ということは、普通にあります。そんな時は、もう一方の電車に乗って、大阪市内に出掛けられます。
「２路線がつながっている場所」の恩恵は、普段から受けているので、「交通手段がひとつしかない＝ひとつ止まると陸の孤島になる」という時点で、リスクあり。
２路線を使える場所は、「感覚的に便利」というだけじゃなくて、自然災害や人身事故による運転見合わせが増えている中（不思議なことに、統計的には人身事故の件数は増えてない）、価値を見直す理由になるのではないか、というのが結論。
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建物が密集している三国ヶ丘。建物が建っているか、もしくは駐車場かという感じの三国ヶ丘の中で、奇跡の眺望。事務所の窓から抜けている視界が、とても気に入っています。
遠くに見えるのは、４３階建てのベルマージュ堺。長い間「黄色い建物の…」と目印にしていた湯川家具は、グレーになっています。その分、今は「桜珈琲の裏です」で通用します。
業者さんに掃除をしてもらって、きれいになった窓ガラスと網戸。部屋全体が明るくなりました。
そもそも、今から思うと、司法書士事務所に、こんなにたくさんの窓は要らなかったのですが、コーナーに窓が集まる家に対する憧れがあって、窓の多い建物に。
結果的に、うち２方向は、日中もブラインドを下ろしたままですが、中に電気がついているのは、ブラインド越しにも見えます。「中に人がいるのが、外から分かるような事務所にしたい」という考えもありました。
気配が分からないと、入りづらい。そういう気持ちは、立場が逆になれば、私にもあるからです。
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事務所の目の前にあるコインパーキング。『リパーク三国ヶ丘駅前第３』は、私の中では「半年で１万円の来客用駐車場」。
１組の来客、だいたい１時間で終わるので４００円。長くても２時間で８００円。
毎日来客があるわけではないし、電車で来られる方もおられるし（自転車も含む）、パーキングの空きがなくて、他の駐車場を利用される方もおられます。
「半年で１００枚」で足りず、追加で注文することはあるものの、前回は余らせてしまいました。「来客用に準備する駐車場代は、半年１万円で足りる」という感覚です。
満車の時は、ごめんなさい。「三国ヶ丘駅前第３」以外のパーキングのチケットは用意していません。
事務所の周辺、常にどこかで工事をしているので、日中は満車のことが多い。但し、一日最大料金が最安値ではないので、朝早くから埋まる、という感じではないです。
「駐車券出せずにごめんなさい」の時は、皆さん「いいですよ」と言って下さいます。
仮に来客用の駐車場を用意していても、複数台（たくさん）で来られたら足りないのは同じなので、高い三国ヶ丘で「月極を借りる」という選択肢はなしです。
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「事務所に２番目に近いコインパーキング」だったタイムズ跡地に、賃貸マンションが建築中。
見た目、そんなに大きな建物が建つほどの広さに見えなかったですが、大きい。
距離が開いているものの、お向かいの分譲マンションにすれば、眺望に支障がないわけではないでしょう。
ところで、６月１８日の日経で『住宅ローンを夫婦で借りる（ペアローン、収入合算）割合が約４割に達した』という記事が流れていました。
私は、「住宅ローンを借りられるだけの収入のある女性が、それだけ増えたんだな」と受け止めました。専業主婦が多い時代であれば、借りたくても借りられなかった。
離婚したら、住宅ローンの後始末が大変ですが、「離婚をしたら…」と考えていると、何もできないです。
なので「まとまった頭金を入れる（オーバーローンにならないようにする）」、「手元にキャッシュを残す」といった対策をして、売りたい時に売れるようにしておくことは必要として、「離婚したら大変だから、ペアローンはやめておいたほうがいい」という結論にはならないだろう、と思いました。
リスクを避けて生きていても、楽しくない。２０年前、ＦＰを勉強していた時。債務整理が多かった時期とは、言っていることが完全に変わっています。
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クラウド上の写真。自動で出てくるよう設定しているのが「〇年前の今日」の写真。
毎年、この時期になると出てくるのが、現事務所建築時の写真で、今年で「１１年前」になります。
平成２６年５月２３日に基礎工事着工。６月１６日に足場の組み立て。６月１７日に鉄骨の組み立てと外壁・窓が入る…。
今の事務所での営業開始は、７月２６日。平成１４年の事務所開業から、３回目の引っ越しでした。
開業の時はもちろんのこと、毎回の引っ越しのシーンは、鮮明に覚えていますが、それまでの毎回と違ったのは、「事務所の拡大」ではなかったこと。
勢いで、事務所を大きくするのは簡単。ただ、小さくするのは、本当に難しい。これは、経験した人じゃないと、分からないことです。
事務所の面積を狭めれば、机や本が置けなくなる。家賃を下げようとすれば、不便な場所に行くか、古いビルに行くしかない。
１年くらい「何かいい方法がないか」と、あちこちウロウロと見ていた中、唐突に現れた『売家』の看板。維持費を下げつつも、面積は変えない。ここなら「三国ヶ丘駅近」の場所も変えなくて済む、究極の選択肢を実現できたのが、今の事務所となります。
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久しぶりにスイッチが切れて、ご飯を食べに出た以外は、家に居ました。
朝ご飯食べて、また寝る。昼ご飯食べて、また寝る。
こういう時間を過ごせたのは、元旦以来。
元旦にアマゾンプライムで「団地のふたり」を見るために、有料サービスを申し込み、途中まで見たところで、止まっています。
ところで、三国ヶ丘に、またマンション（クレアホームズ三国ヶ丘駅前）建築現場発見。
駅近で便利なのは、間違いなし。電車の音は聞こえないか。日当たりはどうなのか。
「１ＬＤＫ／３５．３７㎡～」となってますが、それでも３，０００万円程度になるような気が。
事務所の向かいにマンション（ヴェリテ三国ヶ丘）が建った時、ここに住めば昼寝に帰れるんじゃないかと、モデルルームは見に行きました。値段を見て撃沈しましたが、そもそも、昼寝に帰れるような余裕がなくなっています。
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