昨日も今日も、カード決済で司法書士報酬をいただきました。
士業仲間からは、「何でそんなことするんですか」「手数料がもったいない」と言われていますが、「何で」と聞かれたら、理由は単純。他所がやっていないからです。ただ単に、他所と違うことをやりたいだけ。
意外と、ホームページから、「カード決済ができる」と分かって、コンタクトを取って来られることも多いです。
「わざわざ、報酬部分だけを、カードで払う人はいないでしょう」と言われたこともありますが、それも意外とおられるんです。何でもやってみないと分かりません。
ある飲食店では「当店は現金払いだけです」と扉に書かれていましたが、クレーム対策にそんなこと書くくらいなら、決済端末置くほうが早いんじゃないか、と思って見ています。
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「もうないでしょう」と、昨年末に税理士さんと話をしていた記憶がありますが、改めて、住民税非課税世帯を対象とする、３万円の臨時給付金が出ています。
今回の分は、多くの自治体では「申請は不要」とされていますが、まだ必要な自治体もあります。
後見申立の準備している方の家から、令和４年１１月分の「支給要件確認書」が出てきました。「令和５年１月３１日までに返送がない場合は、辞退したものとみなします」。え～？。
ご本人、郵便物の内容を理解できなくなっていたと思いますが、そんな処理の仕方をするんですね。
ちなみに、一連の臨時給付金は、生活保護受給中でも収入認定されないため、「施設で生活されている生活保護の方」の口座で、残高に余裕ができています。「光熱費は個別契約」の有料老人ホームもありますが、はっきり言って、光熱費の高騰で負担が重たくなっているのは、施設のほうです。
また、住民税が非課税であれば、資産状況は問われません。金融資産が億を超えている方でも、支給されています。
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今日は、大阪難波駅８時発の特急で名古屋。不動産売買の立ち合いでした。
通勤時間帯でも、８時台の電車に乗っても、７時台の電車にはめったに乗らないですが、座っている人は、ほとんど眠られています。目を閉じているだけではなく、本当に眠っているように見えます。
例えば、時給１，５００円の人が、通勤に往復２時間×２３日と計算すると、６９，０００円／月。年間で８２８，０００円。時給２，０００円の人だと、年間１１０万円です。
自分が勤めていた時は、そんな計算したことなかったですが、「この方たち、絶対に疲れているよ」と見えたので、今日はつい。
会社勤めをしていたら勤務先を選べないし、家族が居れば住む場所も簡単に変えれないですが、数字で換算すると、通勤時間はもったいない。『職住近接』は合理的な生き方です。
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近所のセブンイレブン（堺三国ヶ丘駅東店）の駐車スペースが、有料化されます。
元々、駐車場スペースが広かったので、常に車が止まっている状態でした。
私の事務所のお客様でも、「コンビニに停めてきました～」と何気に言われる方がおられますが、「駐車券をお出ししているのて、パーキングに停めて下さい」とご案内するしかありません。なので、コンビニの駐車スペース、有料化は歓迎です。
私自身は気が小さいので、「コンビニに停めて下さい」とお客様に案内されると、とても困ります。実際「コンビニしか停める場所がない」ということもあるので、そうなると電車で出掛けます。
「家の駐車場を空けています」と言われることもあります。「すみません～細かい道、入る自信がないです」という時も、黙って電車で出掛けたりしています。
★司法書士吉田事務所にお越しのお客様は、引き続き、三井のリパークの駐車券をお出ししています。『三井のリパーク三国ヶ丘駅前第３（堺市堺区向陵中町４丁３番）』をご利用ください。
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リバースモーゲージのＣＭや広告を見ると、明るいイメージしかなくて、デメリットが見えづらいです。
不動産を担保に借り入れし、亡くなった時に不動産を売却して、借入金を返済する。「豊かな老後を過ごしましょう」というのが、リバースモーゲージのシステムですが、残念ながら、返済の手続きをする時には、契約者の方は亡くなっています。
司法書士である私自身も、リバースモーゲージ契約中の方が亡くなった時に、何がどうなるのか具体的にイメージしたことがなかったのですが、何のことはない、普通の相続手続きを踏むことが必要、ということを知りました。
「知りました」というのはおかしいのですが、リバースモーゲージというのは、なんか特別な、魔法の杖のようなシステムがあるんじゃないか、というイメージを持っていたのです。
借りたお金を返済をするには、自宅を売却しないといけない。売却するには、相続登記をしないといけない。売却をするには、諸費用も必要だし、場合によっては、譲渡所得税を払わないといけない。負担を被るのは自分ではなく相続人。
司法書士から見たリバースモーゲージの諸問題。コラムにまとめました。
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土曜日にご紹介の連絡をいただいていましたが、「月曜日に」＆「事務所に」電話するようにとお伝えいただいた、とのことで、事務所にお電話いただきました。
ちょっとした心遣いが、ありがたいです。
「その方」とは携帯でやり取りしていたとしても、それは「その方」とだから。勝手に携帯番号を広められて、知らないところから携帯にかかってくる、というのは、時々あることです。
別件では、いろんな要素があって、一旦見積書をお出しした後、「少し引かせてもらいます」と申し上げた案件。２件続けて「良くしてもらったので、引かなくていいです」と言って下ました。
決して、値引きで満足してもらおう、と思ったわけではないです。手間が省けたので、１００％の結果にならなかったので、といった私なりの配慮。「引きます」と言われたら、「私なら、ありがとう」と言う場面です。
結果が決まった後なので、安くされて困る方はおられないはずですが、「引かなくていい」と言っていただくお気持ちがありがたい。またどこかでお返ししよう、と思っています。
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被後見人さんらの固定資産税の納税通知書は、私個人の分から１日遅れで届きました。
関係者の中では、一番早かったのが大阪市。以後、自治体によって、送られてくるタイミングが違います。まだ届いていない自治体もあります。
さて、今日は、社会福祉協議会で金銭管理（日常生活自立支援事業）を依頼されていた、被後見人さんの通帳の引き渡し。裁判所への就任報告の期日が迫っているのですが、組織が大きいと、なかなか思うようにいかない＝後見人になったからといって、すんなりと引き渡してもらえない、というのは、前回の記憶と同じです。
しかし、通帳はあってもキャッシュカードがない。キャッシュカードがない理由として「暗証番号を聞くことを禁止されているため、毎月、窓口で銀行印を押して出金されていた」とお聞きして、それは大変な手間と感じました。
近所の金融機関ばかりとは限りません。私が管理させてもらっている中では、「一番近くのＡＴＭが難波」というのが、記帳するための行動の中で、一番遠い金融機関になります。
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小銭は受難の時代。ＡＴＭに「じゃら」っと小銭を入れるのもお断り、の仕様になっていくようです。
異物が入ると、すぐに故障してしまう。ＡＴＭの維持にもコストがかかるので、店頭に置くＡＴＭの台数も減らしていく方向、と聞いています。
とはいえ、私は「１円を笑うものは１円に泣く」を信じる人間だから、というわけではないですが、費用の請求も、きっちり１円単位。
復興特別所得税が変な税率なのと、登記情報の閲覧が「１筆３３２円」なので、どうしても１円単位になることが多いですが、端数調整はしていません。
たいていが振り込みでいただくのと、その多くが「ネットバンクを使われているだろう」と勝手に考えているので、文句を言われることはないですが、先日は、登記費用を「口座から小銭で出金すると手数料がかかる」と金融機関で言われたので、合計額で出してもらって、関係者がおつりを出し合って清算した、ということはありました。
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ＧＷの旅行、予約に行ってきました。
コロナ中は車の旅ばかりだったので、失礼ながら「もう旅行代理店は要らないんじゃないか」という目で見ていましたが、電車をセットで押さえてもらうとなると、やっぱり楽です。
「オールインクルーシブ」
新しい言葉を覚えました。
オールインクルーシブとは、飲食代金も宿泊代金に含まれるシステムで、お客にとっては「追加料金を気にしなくていい」メリット。精神的に快適に過ごせそうです。
司法書士業務に例えると、遺産承継業務。
これやったら追加でいくら、追加でいくら、と計算するのではなく「総額いくら」でお受けするシステム。「財産額だけ」で、高額な料金設定にする業界の流れは好まないですが、「追加料金が要らない」という部分で、お客様にとっては安心な部分もあるだろう、と思っています。
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向陵中町に、また住宅の分譲地。
駅徒歩８～９分で坪１２０万円。面積も広くて、土地だけでも買えない立派な金額で、びっくり。
同社の駅近の分譲地、坪１３５万円のほうは、まだ残っているようですが、もっと高いので、やっぱり無理。こちらは、建物建てたら「億」にいきそうです。
いつか事務所兼自宅にしたい。しかも、三国ヶ丘で実現したい、という気持ちは持ち続けていますが、土地は高くなるわ、建築費も高くなるわで、敷居が高くなるばかり。
一方、事務所は路面沿いがいい。でも、住居はマンションがいい、という価値観は変わらないままです。
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