三国ヶ丘のタイムズは、今日でひとつまた閉鎖。
閉鎖済みのタイムズは、１０階建てのマンションが建つと、看板が立っています。
不動産の売買契約書やチラシには、「将来の環境の変化で眺望、日照等に変動が生じることがあります」と書かれていたりしますが、まさしくという場面。１０階建てとなると、結構な範囲で支障出そうです。
さて、今日は、後見の申立書類に署名をいただきにご訪問。
帰り道、地域包括の方と、「タクシー代は事務所都合なので、ご本人には請求していないです」というお話をしながらバス停まで送ってもらって、タクシーを呼ぶ機会を逃しました。ちなみに、高速道路代も同じ。
交通費の負担より、時間優先で動いています。ガソリン代は、計算が面倒なので、請求していません。
今日は電話も少ないなぁ…と思いながら出掛けましたが、夕方になると、外部に出す郵便物が積み上がって、未処理のまま。
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長崎県の雲仙に行ってきました。
九州新幹線「さくら」で、新鳥栖駅まで。新鳥栖からはレンタカーで移動。
５年前の夏に、嬉野～雲仙の予約を入れていた中、台風が近付いたことで、旅行会社とホテルが助けてくれて、流れたコースです。
雲仙の宿泊地は、前回からぶれずに「雲仙九州ホテル」。部屋から見える「地獄ビュー」の部屋に泊まりたくて、５年以上前から、ずっと狙っていました。
「雲仙九州ホテル」に興味を持ったのは景色だけではないので、詳細はまた後日。
もう一泊は「雲仙温泉 東園」。
こちらは、部屋から見える湖の景色が動かない。静かな景色、静かな環境が、意外なほど良かった。
観光は、島原城、大三東駅（海から一番近い駅）、がまだすドーム（普賢岳の噴火被害を記録された施設）。それと、仁田峠（標高１，０４０ｍ）。小浜には帰りに回りましたが、残念ながら雨天で、車からは下りずでした。走行距離３５５キロ。
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年度末にシステムトラブルがあった法務局だけでなくて、３月以降、家庭裁判所の動きも、かなり遅くなっている気がします。
後見等開始の申立てをしたものの、なかなか審判が下りなくても、関係者からすると「後見人さん」。
「審判がおりても、まだ２週間待たないと確定しないんです」というのは、こちら（裁判所と後見人）のルール。
なかなか家裁提出用の診断書を書いてくれず、一ヶ月半。「診断書を早くお願いします」と、何度も急かしていた病院が、診断書を出したとたん、「後見人さん、同意書にサインをお願いします」と言ってこられたのは、何とも分かりやすい話です。
まだ正式には就任していないのに、あれやこれやとしないといけない。多い方だと、審判前に、もう５回６回と面会を重ねています。まだご本人の口座を触れないので、事情によっては、立て替えて支払いをしないといけない、という場面も。
そんな中、連休が始まる前に１件、審判が下りてくれたのは、安心材料。
連休期間中でも「審判確定まで２週間」の待機期間はカウントが進みます。
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ＧＷ期間中は、暦通りの営業。
三連休の後、４／３０（火）、５／１（水）、５／２（木）は通常営業。その後、後半の四連休となります。
４／３０は、金融機関の設定登記。
５／１は、早くから決まっていた、期日指定の商業登記あり。
３日間は、普通の平日と同じです。
何度も書いていることですが、「いかにして休むか」「どうやったら休めるのか」を考えると、結局「みんなが休んでいる時に休んで、みんなが仕事している時に仕事をする」のが一番、というところに行き着きます。
正月休みを一日余分に取ってみたり、金曜日の夕方から泊まりに行ってみたり。お盆は表向き「休み」としながら、実は全員出勤としてみたり、いろいろ試してきましたが、自分で決めた休みは先方には分からない。それどころか、平日であれば「休みです」と言っておいても、遠慮なく連絡は来るものです。
幸い「水曜日が休み」スタイルの、不動産業者さんとのお付き合いも薄いので、結局は「連絡が来るか来ないか」確率の問題で、「みんなが休む時に休むのが無難」に行き着きます。
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直近の不動産売買。不動産に設定されていた抵当権の抹消書類は、事前に司法書士がお預かり（それも、郵送にて）。
そのかわり、「抹消代金の着金確認ができない限り、抹消登記の申請はしません」という定型の念書を司法書士が提出する、という方法で処理してくれました。
「司法書士」という資格者に対する信用で成り立つ話ですが、司法書士が、債権者と交わした念書に背いて、事前に抹消登記を出すとは思えません。こういうやり方が広まればいいのにな、と思うのですが、現実はなかなか難しいところ。
売買と同時抹消の場合、「ＳＭＢＣが指定の司法書士にしか依頼させない」ようになったのも、事務処理の合理化の一環でしよう。
ＳＭＢＣ指定の司法書士が、着金確認後に抹消書類を受け取っているとは思えません。
売買の現場に、抹消銀行の担当者が来てくれていたのは、今となっては昔の話。抹消書類の授受は、司法書士にとっても負担。金融機関にとっても負担、というのが現実。
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遺言公正証書の作成。
公証役場に保管される遺言書の原本に、遺言者本人と証人２名の署名捺印し、原本はそのまま公証役場で保存。したがって、遺言書の原本が紛失したり、滅失する心配はない、というのが、ひとつのメリットです。
たいてい、公証人は説明されます。
「みなさんが印鑑を押された原本は、公証役場で保管します。お渡しする正本と謄本には、『印』という文字が印字されていますが、これは、原本に印鑑を押しているという意味です。だから、正本と謄本に印鑑が押されてなくても、問題はありません」。
ところが、やっぱり気になられて、「これでいいんですか」と、電話して来られてくることもあります。
『印』と印字されてあると、「そこに印鑑を押さないといけない→押し忘れている？」という心理になられるのが、自然です。
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今日明日で、被後見人さんのお引越し。
荷物の運搬自体は業者さんにお願いするものの、仕分けをしないと運べないので、私も現場作業員として参加。「捨てていいもの」の判断は、家族さんに依頼です。
軍手は、滑り止めついているのを、他の機会に使ったのを思い出し、探し出しました。滑り止めがついていると、もっと重たいはずの家具も、軽い力で動きます。
これくらいで筋肉痛になるまいと、今は思っていますが、ひじの内側が赤くなっているのは、ホコリのアレルギー。何度か同じことを経験して、耳鼻科でも調べてもらった結果、自分の身体のことが分かってきました。
ホコリとダニがアウト。そのかわり、花粉への反応がゼロです。
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箕面船場阪大前駅下車。駅前はまだ工事中。
タクシーの運転手から、「ちょっと前は、熊が出るような場所が、高級住宅街になった」と聞きました。冗談を含む、と思っておきます。
行く道、ＪＲ東淀川駅から地下鉄御堂筋線東三国駅間を徒歩で移動。
東淀川駅には仕事で通い慣れていますが、東三国までこんなに近かったんだ、というのも分かりました。東三国は、学生時代によく遊んでいた場所。縁のある場所に、呼んでもらっています。
最後は「自宅兼事務所に引き籠るのかな」と考えることはありますが、年々、行動範囲が広くなっていくのは、反対の傾向。
今日は北方向の用事を固めて、明日明後日は、南の方向に移動してのお仕事です。
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年度をまたぐ抵当権抹消登記で、法務局から指摘。「金融機関の代表取締役が、４月１日で変わっています」。
抹消書類を受け取られたのは３月。登記の申請が４月。手続き上は、代理権不消滅の取扱いのため、登記の申請書に、書き加えをすれば問題なし。
ただ、会社の資格証明書も印鑑証明書も、添付の省略ができるようになっている中で、特に年度末をまたぐ場合（代表者の変更が入りやすい）は代表取締役の変更が入りやすい。気を付けようと、改めて思った次第です。
ある時は、金融機関の承諾書が必要な登記で、承諾書の印影が実印だと確認できればいいと、「印鑑証明書はコピーで結構です」と金融機関に伝えていたところ、「４／１で代表取締役が退任しているため、印鑑の照合ができません」と、法務局から電話が入りました。
それ以来、印鑑証明書をコピーで妥協しないようにしています。「必要です」ときちんと伝えれば、印鑑証明書の原本を渡してもらえますので。
ちなみに、承諾書の印影を確認してもらえなくなった事例は、「（私が申請したわけではない）別件で確認できたのでいいです」と、まさかの方法で、法務局から助けてもらっています。
◎リンク 堺市の司法書士吉田事務所コラム１１「退任した代表者が発行した抵当権抹消登記の委任状」
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政治家の人が「全力を尽くす」と言っているのを聞くと、どうもウソっぽく聞こえます。
それに全力を尽くしてしまったら、他のことはどうなるんだ、という屁理屈ではありません。
目の前の依頼者の方に、最善の結果に導くのは当然のこととして、ずっと全速力で走れるわけがない。余裕がなくなると、思わぬミスも犯します。
私自身は、一時的に全力を尽くすことより、８割くらいの力で、ずっと同じペースでやり続けることが、結果的に、最善の結果に導けるのではないか、と考えています。
マラソンの例えは、先日も使いました。
素人の人が、全速力で走っても、マラソンランナーには追い付けない、という話です。
外から見たら、普通にやっているように見えることでも、実は真似できない。高い次元でやり続けられることも、プロの条件。そのためにも「８割の力で最善を尽くす」です。
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司法書士の姿勢として「依頼者の目線で物事を考える」というのは、ある意味大事なことですが、それだけでは不十分。
依頼者の考えていること、思われていることも踏まえて、その上で、司法書士として判断する。客観的に、俯瞰的に考えることを求められている立場にあります。
法務局や裁判所の考え方。法律の考え方があってお仕事させてもらっている身なので、そこを無視して、感情的になられていたとして、動じてはならない。「いえ、違うんです」ということは、きちんと申し上げないといけません。
何らかの登記をする際、登記上の住所から変更になっている場合は、一旦、印鑑証明書の住所に合わせる住所変更の登記が必要。そこを理解してもらえなくて、「そんな話はおかしい！」と怒られたことがありますが、それは法務局で決められているルールなので、感情を入れる部分はないです。
「あの人はけしからん」という話も、よく聞きます。「先生もそう思うでしょ？」と続くこともあるのですが、相手からしたら、相手なりの言い分があるはず。「依頼者」だけの目線だけで考えず、時には「相手方」の目線からも考えてみる、というのも、いい仕事をしていくために、必要な要素です。
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今日の予定は、茨木と岸和田。昼ご飯食べに事務所に帰るのが精いっぱいで、ほぼ出ずっぱり。
今までは、昼に帰って「昼ごはん＋昼前に届く郵便物のチェック」がセットだったのに、最近の郵便配達事情、さらにおかしくなっています。
先週は、日曜日なのに普通便が届きました。今日は１５時台。１６時過ぎということもあります。
現場の方が大変なのは分かっているので、文句は言えません。おかしくなった初期の頃、一度だけ「どうなってるんですか」と本局に電話しましたが、そんなことしても無駄だと分かりました。
「土曜の配達」がなくなった時が転機。郵便料金を値上げしたところで、状況が良くなるとも思えません。
来週は、予定が被りまくっています。「これは無理でしょう」とお断りしようかと思った件も、普段のお付き合いありきのご依頼。せっかく頼んで下さっているんだからと受託。当日は私が行けないので、事前にご捺印をいただいてきました。
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外が明るくなる時間が早くなり、自然と早く目覚めるようになっています。やることがたくさんあるので、ちょうどいい。７時過ぎには、事務所に座っています。
今日は８時出発で大阪市内。被後見人さん宅と施設を回って事務所に。三国ヶ丘で不動産の売買の立ち合いがあって、また別の被後見人さんの施設に行く、という一日。
帰りに、ついつい買ってしまったサーティワン。そういえば、昼ご飯も事務所でテイクアウト食べたな、と、夜になって思い出すくらいなので、少々壊れています。
４月に申請した不動産登記が、やっと完了してきました。
遅れているのは法務局だけでなく、大阪家庭裁判所は、後見等開始の審判も、報酬付与の審判も止まっています。「年度の切り替わりによる遅延」は、法務省のシステムトラブルだけの問題、ではないのでしょう。
今日も１件後見開始の申立書を郵送して、後見等開始の審判待ちは３件となります。
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朝９時からの来客。基本的には入れないようにしています。
９時に入れると、下手すると８時４０分頃に着かれてします。スタッフも来ていない、私も「９時までに」と決めてやっていたことが終わらない。電話も鳴ると大変、ということになるため。
だからというわけではないですが、法務局の開庁時間と窓口対応時間、２つの基準ができたのも、分からないわけではない。
今日は、９時のお約束ですが、「９時までは開いていませんので、遅れ気味に来て下さい」とお伝えしていました。伝えておけば問題なし。朝、出勤される前に」というニーズがあるのも、分かりました。
夜は、阪急沿線から事務所に戻ります。
１９時台の堺筋線は、まだ帰宅ラッシュ時間。「準特急」という表示を、はじめて見ました。少しずつ人は減っていき、三国ヶ丘に着く頃の南海高野線は、ずいぶんと人が減っています。
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今日は、桃谷→鶴橋→下新庄→上新庄へと移動。
昼ご飯は、コンビニの外で、辛うじて「おにぎり」にありつけました。
５人分の書類をカバンに入れて、結構ハードなスケジュールだったのですが、ケアマネさんが、私が行く日時に合わせて「お花見」の予定を入れられたので、お付き合い。それにしては暑い。４人で緑が生い茂った木を、見上げることになります。
面会のために施設に着くと、お茶を出して下さるので、「お客さんじゃないので、気を使わないでください」と言っています。
その点、普通の「家族さん」とは違った立ち位置で、施設の方と一緒に、ご本人の生活を支えていく、というスタンスでおります。
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箕面萱野駅は、延伸された御堂筋線（北大阪急行）の終着駅。
仕事で行くことになるとは思ってなかったですが、新しいマンションも建っていて、これは便利になったんだろうな～というのが一目瞭然。延伸のタイミングでなければ、もしかしたら、お断りしていたかもしれません。
もっとも、電車で行くと、駅からの足をどうするのか、ということになりますが、私にとっては、行動範囲を広げる場所、となります。
新規のご相談は２件。
不動産の売買は、事務所の司法書士が担当。
今週と来週は、今の段階で、予定がギリギリ。空き時間が少なくなっています。
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「努力する者が楽しむ者に勝てるワケがない」は、元々漫画の中に出ていた言葉のようですが、今週月曜日のスポーツ欄に出ていたので、ああ、この言葉いいな、と感じました。
「好きなことを仕事にしよう」みたいなこと言う人もいますが、それは難しい。
「好きなことを仕事にしている人」よりも、「仕事を好きなようにしている人」のほうが強いんじゃないかと、思っています。
私自身は「仕事は仕事」なのであって、「好きなこと」とは違うと思っていますが、与えられた役割、どうせやるなら、やれるところまでやるしかない。それが努力だという感覚は、ありません。
社会人になってからも、草野球チームに入ったり、ゴルフをしてみたりしましたが、結局、仕事と同じレベルで、他のことに時間を使う余裕があるわけない。そんな感覚で、５０になっています。
旅先で泊まる場所を選ぶ時は、仕事と同じレベルで見極めています。だから、ミスしたな、という割合は少なくなっていますが、節約してしまって後悔、というのは、いまだにあります。妥協はダメです。
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今週は、被後見人さんの火葬から始まり、被保佐人さんの救急搬送で終了。いろいろなことがありました。
しかし、全部まとめて、司法書士業務。
一見、関係がないと思う分野の知識も、つながっています。
被保佐人さんの自己破産は、「本人の同意が必要なこともあるので、保佐人の登記事項証明書を出して下さい」と追完指示がありました。
「そもそも、被保佐人本人からの申立てなので、本人の同意が問題になる、ということはないのではないですか」と電話をしたのですが、「とにかく提出して下さい」とのこと。
窓口まで行ったスタッフが改めて聞いてみると、「自己破産をすることに対し、保佐人の同意が必要とされていることがありえるので、登記事項証明書の確認が必要」という話。
それでやっと理屈が分かったのですが、成年後見と自己破産の手続きもつながっています。親族後見人さんから、自己破産の申立て書類作成の依頼をお受けしたこともあれば、成年後見人として自己破産の申し立てをしたこともあります。
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被保佐人さんと面会した直後。「調子悪そうだな～、大丈夫かな～」と帰った直後、救急搬送で呼び出されました。
「後見人報酬が高い」と言われる方は、一度こういう経験をしてみて欲しい。他の予定が入っている中、突発的に呼び出されるという経験。
施設によってはサービスで救急搬送に対応してくれるところ、また、有料のオプションで対応してくれるところもあります。ケアマネさんの中にも、駆け付けて下さる方もおられます。
後見人が駆けつけても、当然、付加報酬の対象になるわけではないので、結局は、誰かが負担を負わないといけない。
ご本人の印鑑を持っていなかったので、入院の申込書と共に、保佐人の登記事項証明書を出してみましたが、通じません。。。
ご本人がお持ちの資産の範囲でと、保証人に名前を書いてみましたが、「余白に、絶対に払いますと書いて下さい」と、子供みたいなことを言われたので、「だから保証人に名前を書いてあるでしょ？」と抵抗して、帰ってきました。
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駐車場で花が咲いていた雑草も、一日の命か。今日には、しおれていました。
今日みたいな気候だと体調も良いので、いつもより早く、７時には事務所の机に座って、昨日のやり残しから始めました。
「昨日投函できなくて申し訳ない～」と会社さんのポストまで、書類を入れに行ったところ、大きな封筒だとはみ出してしまうので、一度入れたものの、やはり抜き出しました。
急ぎだからと選択した「レターパックライト」が不在持ち戻りになるのは、司法書士としては困る問題ですが、ポストからはみ出した状態で入れられるのであれば、それもありか、と。
というのも、郵便物が先方に届かなくて、送り主である司法書士がクレームを受けたこともあれば、その逆で、届かなくてクレームを受けたこともあるため。それだけ大事な情報をやり取りしている、ということです。
ひと昔前には「レターパックライト」はなかった。定型外も、Ａ４ではなく、Ｂ５サイズが基本だった。だから、郵便受けが小さくても困らなかったわけですが、
少なくとも分譲住宅（一戸建て・マンションも両方）では、徐々に「レターパックサイズ」の郵便物が入るサイズに、郵便受けが変わっていってる傾向はあります。
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今日の読売新聞社説には、「成年後見制度 安心して利用できる仕組みに」の記事。記事から引用します。
・「弁護士や司法書士は金銭管理には適しているとしても、本人の生活状況を見極めてサポートするには不向きな面があるだろう」（記事のまま）
・「手厚い介護が必要な局面では、福祉関係者を後見人にできるようにするなど、柔軟な制度が望ましい」（記事のまま）
・「親族がいなかったり、遠方に住んでいたりして、支援を受けられないお年寄りも多い。こうした状況の改善には『市民後見人』を活用することも必要だろう」（記事のまま）
こういう記事は、現場のことを知らずに、もしくは、表面的な取材だけをして、継ぎ接ぎで書かれている気がします。
福祉関係者の方も、それぞれの専門分野の中でお仕事されていて、精一杯。「自分が後見人もやりたい」と思われる関係者が、果たしてどれだけおられるか。例えば、ケアマネさんが後見人になって、自社の介護サービスを契約したら、利益相反でアウトです。
市民後見人も、推定相続人が不存在で、生活保護の方であれば「あり」。私が堺支部に申立てした件が、「堺では市民後見人第一号」と言われた記憶があるのですが、親族間に争いがあったり、疎遠な身内の方に意見されることもあるし、連絡が取れない親族の方に、相続の引継ぎをするのも難しい。
慣れているつもりでも、結構、違うところで大変だったりするものです。
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被保佐人さんの破産申し立ては、法定代理人となる後見人からの場合と違い、「書類作成者司法書士」として。
「書類がなかなか集まらない」ストレスはなかったものの、次々と債務が発覚。発覚するきっかけは郵便物です。
但し、後見人であっても、事務所に郵便物を転送できるのは、裁判所で許可を取った一定期間だけ。保佐人・補助人には、転送許可の制度の適用なし。なので「臨時給付金の郵便が行方不明」「捨ててしまった」という話が、いくつかありました。
同時に、後見の報告書も提出。
手続きの趣旨や、説明する角度は違えど、財産の明細・収支の明細を出すという部分では、同じ。
そういう部分で、ウチの事務所ではスムーズに、「債務整理から成年後見へ」と移行できました。ご本人と接するのは私ですが、細かいことをやってくれるのは女性スタッフです。
大阪市内。「自転車１２時間１１０円」の看板は、都会の駅前ならでは、でした。
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被後見人さんの火葬。スタート時刻は葬儀社さんにお任せして、お骨上げだけ、参加させてもらいました。
予定時間より「早く来て下さい」と連絡があり、事務所を飛び出します。電車のタイミングにもよりますが、１５分もあれば、事務所から堺市立斎場まで着けます。
火葬の間、ご飯を食べて時間を潰していた、という記憶もあります。一度事務所に戻ったこともあります。
逆に、火葬の間にどうかとご依頼を受けて、待合スペースで、相続のご相談にお伺いしたこともあります。
「斎場から近い」がメリットになる機会は限られていますが、少なくとも、堺市内で後見人等をさせてもらっている方は、いつか通られる過程なので、家族さんがいらっしゃれば「不謹慎かもしれませんが、いざという時はどうしましょうか」という確認は、させてもらうようにしています。
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電話での費用の問い合わせは、ほぼなくなりました。
ホームページでは、先回りして費用のご説明することを心掛けています。また「電話では費用のお問い合わせにご対応できません」という趣旨のことを、あちこちに散りばめています。
今度は、ホームページの相談フォームを使って、「費用の見積もりをお願いします」という連絡が続きました。
「資料を拝見しないと、お答えできません」とお返事すると、そこで連絡が途絶える、という、もったいないやり取りをしています。
そこをまた丁寧に接して、仕事に結び付けようとすべきなのか。依頼を決めて連絡して下さる方とだけ、お付き合いすべきなのか、正解は分かりません。ただ、本当に頼もうとして下さっている方であれば、ＰＤＦや写真で、資料のやり取りに進みます。事務所に来ていただくのもありです。
特に不動産の登記。名義変更＝所有権移転がからむ手続きであれば、登記費用の計算に、登記簿の情報と共に、固定資産税評価額が分かる書類が必要です。
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ホームページからのご依頼が多くなっている『抵当権抹消の登記』。
事務所に来てもらってから登記情報を閲覧していると、お客様を待たせることになります。登記情報を出してから住所変更の要否を確認、委任状の作成、という工程にある、時間のロスが気になっていました。
開業直後の時は、その場で委任状を作成する余裕がなく（＝能力がなく）、お客様に一旦外に出てもらって、時間を潰してもらったような記憶もあります。
書類の準備やコミュニケーションを合理化できないか、ということで考えた『抵当権抹消登記の専用依頼フォーム』。
住所の記載を必須とし、「抵当権抹消の対象となる不動産」も入れていただくようにしました。
「住居表示なのか地番なのか」という判断は、一般の方には難しい部分ですが、住所から地番を調べる、ということは事務所で可能。
住所変更の要否を事前に確認できて、「住民票が必要です」「住所変更登記の費用も必要です」という部分をお伝えできるだけで、抵当権抹消登記のご依頼、お客様と司法書士、お互いの負担が軽減できる、と考えています。
◎リンク 堺市の司法書士吉田事務所「抵当権抹消登記 依頼専用フォーム」
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朝、歯を磨いている時に「被後見人さんが亡くなられた」ことのご連絡。
「時間外なら葬儀社さんに直接連絡を」と、何度も打ち合わせしていたのに、家族さん宅に連絡が入ってしまう結果。それも結果オーライで、葬儀社さんのお迎えが来るまで、安置室で、ご家族さんだけの時間も過ごしてもらうことができています。
朝早かったこともあり、私は、予定を１つずらしてもらうことで、乗り切れました。
遺産承継の手続き内で、不動産売却の打ち合わせ。
いつも書いていることですが、不動産は、買う時よりも、売る時のほうが難しい。「先生ならどうされますか」と聞かれた時、お答えできるだけの引き出しは、こういう時のために、備えているつもり。
今も、被後見人さん名義の、居住用不動産売却のための手続きを進めています。売主になるのは、法定代理人である後見人です。
但し、依頼者の方が置かれている環境、状況によって、適切な回答は異なる可能性はあります。
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出先から市役所に行ったので、はじめて、堺市役所の新しい立体駐車場に入れました。
深くは考えてなかったですが、市民課の待ち時間が長くて、駐車時間３０分を超えたため料金４００円。市役所利用者でも割引はなし（別途、無料になる要件あり）というのは、ある意味、都会の証。停められるだけありがたい、程度に思うのが無難。
ネットで検索して「無料」と出てくるのは、なぜか堺市北区役所のサイトです。
但し、法務局堺がある合同庁舎の駐車場は、利用者無料。
無料なのでと、行列になっていることも多いですが、そこで待つなら、近隣のパーキングに入れて時間を節約しようよ、というのが、私の感覚です。
午後からの被後見人さんの病院面会は、自転車で。
法務局や市役所のある堺東も含め、近隣の移動、雨でなければ、自転車での移動が基本です。
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今日は、外出も来客もなし。
遡って予定表を見てみると、今年初めて。
有難いことではありますが、こんな日もないと、やっていけないよな～ということを考えていました。
新規のご予約は入りました。
飛び込みの来客も、ありました。
予約を取り直して、出直していただくことに。
補助の申立書は、家庭裁判所に投函しました。
「関連事件」ということで、家族さんの分と、同時に申立てするつもりが、診断書が予定日を１０日過ぎても出ないため。できるところからやっていく方針。
登記費用、見積もりの依頼も入りました。
大阪市の固定資産税の納税通知書は、もう届きました。４月１日以前に、書類は出来上がっている、ということになります。納期限も早い。大阪市に、事前に郵送で請求している公課証明書は、いつ届くことか。
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最寄りの郵便ポスト。回収時間も変わりました。
平日の最終が１７時２０分と、少し遅くなったのは、私が出先から戻るまで「投函待ち」の郵便物が生じることを思うと、ありがたい点。但し、普通郵便の配達スピードは、驚くほど遅くなっています。
すでに報道されている話ですが、回収するにもコスト（人件費）がかかるので、郵便ポストは減らしていいんじゃないかな、と。
不動産の登記情報には、「相続人申告登記」に関する表示が、下の余白に入るようになりました。研修で聞いた限りでは、「使わないほうがいい」と言われていた制度。そのためにわざわざ、です。
法定相続情報証明を利用する登記は、一覧図を付けずに、法定相続情報番号を書けばいい、という制度も始まりました。これは、元々何通でも無料で発行される用紙なので、あまり意味がない気がします。
外国人が所有者となる登記は、ローマ字の併記が必要となりました。これについては、システムの業者さんが、どうやって対処すればいいのかと、頭を抱えておられました。
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４月１日から変わったものとして、不動産の固定資産評価額もあります。今年は３年に一度の評価替えの年。
今日、評価証明書を取りに行っても、混んでいるのが分かっていたので、「急がない」部類にしていましたが、登記費用の見積もりの依頼が入ったので、やっぱり取りに出てもらうことにしました（堺市以外の分は、郵送で請求済）。
堺市内の土地、場所によっても違いますが、１割くらい、評価額が上がっている土地があります。それに伴い、固定資産税も高くなっています。
民事法務協会の登記情報の料金は、登記簿の閲覧が３３２円から３３１円へと、１円下がりました。
リーガルサポートのＬＳシステムからは、報告時期のお知らせが６通。今まで締め日から「１か月」だった期限が、どういうわけか「２か月」になっています。いや、「２か月あるから」と溜めてしまうと、後で大変なことになるので、「１か月」でいいでしょう。
法務局のオンラインシステム、今日は大丈夫だったようです。１９時２０分にも、登記完了のメールが届いています。
角度がまだ甘いものの、事務所の壁を照らす日差し、強くなりました。
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