大阪市住民票の「前住所」に要注意

ＳＭＢＣの抹消ありの、不動産売買の立ち合い。

噂には聞いていたとおり、名変（住所変更）と移転（名義変更）の間に、ＳＭＢＣ指定の事務所さんの申請が入り込んでくる、というパターン。意外とスムーズではありました。ただ、報酬の額を拝見すると、特に「安い」ということはなかったです。

アプリでの繰り上げ返済の手続きは、便利です。目の前で操作していただくと、「住宅ローン」の項目自体が消えたのが確認できます。

一方、住所変更の証明書類となる大阪市の住民票は、罪な存在。

大阪市の場合、区内で住所移転をしていると、住民票の出され方によっては、「前住所」欄に本当の「前住所」が記載されないことがあります。「前住所に、ここの住所の記載が必要」と指定して、取っていただくのが無難です。

しかも、大阪市の場合、マイナンバーカードで取得すると、登記に使えないバージョンしか出て来ない可能性があるようです。本当の前住所が市外、区外であればいいですが。

◎リンク　堺市の司法書士吉田事務所「コラム89  抵当権抹消と住所変更登記の要否」