相続登記の戸籍謄本収集前の情報聴取は必須【不動産登記】
今日は、個人間売買の立ち合い。仲介業者さんを入れない不動産の個人間売買は、現在、複数のご依頼をいただいています。
売買代金の領収書の他、固定資産税や家賃の清算書も、日割り計算したものを、持参しました。
但し、金融機関の融資が必要。重要事項説明書が必要、となった場合は、司法書士だけでは対応不可です。不動産業者さんのお世話になりましょう、ということになります。
午後からは、相続登記のための戸籍収集。
お話しからして、まとめて取得できそうな気がして、河南町役場、富田林市役所を回りました。
逆に、ご紹介の場合に多いパターンですが、登記簿の情報だけをいただいて、お会いする前から「戸籍集めもお願いします」と言われることがありますが、司法書士としては、親族関係をお聞きして、可能な限りで情報をいただいた上でないと、動けません。不効率な動き方しかできないので、やはり「まずはお会いさせていただいて」ということになります。
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