不動産の「名義変更の費用はいくら？」のお問い合わせ【不動産登記】

不動産の所有権移転登記が終わると、１筆ごとに発行される登記識別情報通知。筆数が多いとホッチキスで綴じることができないので、市販のクリアポケットに収納します。

クリアポケット５０枚であれば、背中合わせに入れて１００筆分まで収納可。最近、筆数の多い相続登記が多くなっていますが、不動産１筆の場合と５０筆の場合と、司法書士の手間がどれだけ変わってくるのか。報酬のご提示には気を使います。

今週もいただいたお問い合わせの中で、「不動産の名義変更、いくらかかりますか」があります。

一見、普通の質問のようでいて、非常に難しい話で、名義変更の理由が「贈与」なのか「相続」なのか。「財産分与」なのか「売買」なのかなど、名義を変える原因によって話がまるで変わってきます。また、固定資産評価額が分からないと、登録免許税が計算できません。

よく「３０坪くらい」とか、「固定資産税は１０万円位払っている」とか言われることもあるのですが、それでは計算することができなくて、安易にお答えすると大変なことになるので、お電話での費用のお問い合わせには、なかなかお付き合いすることができません。申し訳ないですが、電話でのお問い合わせには限界があります。