司法書士の日常(令和3年)

2021年4月 9日 (金)

同居家族に内緒の債務整理

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きっかけとなった案件は記憶していますが、いつからだったか、「同居親族に内緒の債務整理は受けません」という方針を取るようになりました。

当初は「それで案件が減ったら困るかな」という気持ちもありましたが、今では全然構わないと考えています。

・自己破産や個人再生の申し立てに必要な書類が揃わない
・個人再生や任意整理の返済を途中で滞る

「内緒だから」という理由で、債務整理の手続きに支障が出る確率が高いことが分かったためです。

裁判所から「旦那さんを裁判所に連れて来て下さい」と言われたこともありますが、それもよく分かります。原因を伏せたまま法的な手続きをしても、根本の解決にはならないです。

冷たいとか、厳しいとか、そういう感情的な問題は横に置いておきます。「バレて離婚になったらどうしてくれるのか」という言動を取られることもありますが、それはご自分で解決して下さい、というスタンスです。

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2021年4月 8日 (木)

「全面禁煙の賃貸人気」の記事

20210319 昨日の読売新聞に「全面禁煙の賃貸 人気」の記事。

「賃貸マンションやアパートで、敷地内が全面禁煙の物件が人気を集めている」のだそう。「禁煙マンション」は、私がオーナーになれるならば試してみたい、と思っていること。実際、壁紙の汚れ方なんかも、全然違うんです。

今、私が住んでいるマンションでも「共用部分は禁煙」。最近の分譲マンションでは、管理規約でそのように定められている傾向があるようです。

しかし、販売会社としては、当然売れ行きに支障が出てはいけないので、販売時に「共用部分禁煙」は強調されません。結果、住み始めてから「ベランダで吸う人がいる!」というクレームが発生することになります。

うちの事務所でも『禁煙』ですが、それを書いて求人を出すと、ハローワークで勝手に書き換えられてしまいます。でも、トラブルを防ぐために必要なのが、ルールの明確化。「吸う人」と「吸わない人」の間には、埋めようがない『感覚の差』があることが分かっているからです。

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2021年4月 7日 (水)

コロナ禍でより光る「ここだけの店」

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好物の手土産が届くのが分かっていたので、お返しを用意。近所の漬け物屋「いせや」は、堺市の観光ガイドにも出ているようなお店です。

コロナが広がって、出掛ける機会は確実に減っています。
財布の中の減り方も鈍くなっていますが、その分、「ここだけの品」を見付けると、事務所や家族に買って帰る機会が増えました。

天王寺MIOの1階には、バームクーヘンの「治一郎」、フルーツタルトの「デリス」がオープン。昨日は、タルトを買おうと入ったところ、手前に「帝塚山ばん士郎」の食パンを見付けたので買いました。

高級食パンでは、「乃が美」の他に、「に志かわ」も堺東に来ています。「八天堂」にも食パンがあります。

「ここだけの店」は、中身もそうですが、見栄えにも魅力があるのが特徴です。

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2021年4月 6日 (火)

遺産承継では「相続登記が後回し」の傾向

20210406遺産承継手続き中の案件について、不動産売却の打ち合わせ。不動産業者さんとご訪問。

机上の打ち合わせでは、売却前に建物を取り壊しして、「空き家の3000万円控除」を使うのが有利ではないかとお話をしていましたが、現地を見ると、解体が難しそう。解体費用を費やしたとして、土地の価値がそこまで上がるわけではない。建物も設備もまだ使えそうですね、ということで、現状有姿のまま売り出してもらうことに。

登記を依頼された不動産について、現場を見に行くことは少ないのが司法書士ですが、依頼のされ方が違うと、見方も変わります。

不動産を売却することが前提での相続登記。
「遺産承継」という形でご相談いただくと、売却の方法とか、税務上の問題も絡んでくるので、場合によっては税理士さんのアドバイスも仰ぎながら名義人が決められます。司法書士業務でありながら、「相続登記は後回し」となることが多いです。

◎リンク 司法書士吉田事務所 遺産承継サイト「相続手続きの流れ(不動産編)」

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2021年4月 5日 (月)

行政からのメッセージが届かない

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先日から書いている飲食店支援の話。二酸化炭素濃度測定器をお届けしてきました。

先週、新聞で「それらしいこと」を書かれているのを見て、すぐに発注したので間に合いましたが、今、同じものを注文すると「お届け4/27~」になっています。

行政からのメッセージの届け方、とても不親切です。

大阪府には『感染防止ステッカー』を取った時に届け出たメールアドレスがあります。時々、ぼんやりした案内が来たりすることもありますが、今回のように「まん防適用」で「何をどうしなさい」という指示は来ません。営業時間の制限も含めて、です。

大阪府や大阪市のホームページも、いろいろと見てみましたが、二酸化炭素濃度測定器を置いて、何をさせたいのか。濃度がいくらになっていたらどう、というのも分かりません。でも「マスクをすれば、4人までの会食はOK」というのは読み取れます。今のところ、大阪での飲食店の感染対策は、そんなレベルです。

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2021年4月 4日 (日)

カード決済システム『スクエア』導入

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キャッシュレス決済『スクエア』の紹介ページ、アップしました。

司法書士事務所によるキャッシュレス決済。

現状は「導入している事務所はある」けれど、「ほとんどない」状況だと思います。であれば逆に、やってみよう。試してみようです。

一番簡単な端末。持ち運びができて、自分のスマホの電波に接続するタイプのものは、信用の部分でイマイチではないかと考え、備え置きタイプの「Square Terminal」を購入しました。Wi-Fiの電波で接続されています。

司法書士事務所選びをされる方が「キャッシュレスで払えるかどうか」を基準にされるのは、今のところないでしょうけど、いずれそういう時代が来るかもしれません。逆に、不都合が出れば、止めればいいこと。新しいことを始める時は、いつもそんな感覚です。

※キャッシュレス決済の適用は、司法書士の報酬部分に限ります。登録免許税や印紙代への適用は不可。債務整理報酬へのお支払いにも利用できません。

◎リンク 堺市の司法書士吉田事務所メインサイト「キャッシュレス決済」

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2021年4月 2日 (金)

行政書士には行政書士の専門分野がある

Sakaihigashi_20210402204601本店移転登記のご依頼に、社労士さん、行政書士さん、税理士さんを交えて、情報が行き交っています。

役所で許可を取られている会社さんの登記には、内容にもよりますが、行政書士さんに関与してもらう。行政書士さんを巻き込んで進めないと、後で「登記をやった司法書士は誰だ!」となりかねない。たとえ、お客様自身が「こうして欲しい」と言われて、「そのとおり」やったとしても同じです。

そういう意味では、行政書士さんには、許可のプロであって欲しい。

私も行政書士登録をしていますが、名刺には入れていません。

行政書士の専門性が発揮されるのは、会社設立や相続ではなくて、司法書士ができない許可の分野。建設業、産業廃棄物の収集運搬業、風俗営業の許可、介護事業所の指定など、専門でやっていないと分からない分野です。

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2021年4月 1日 (木)

「マスク会食」は会食ありきの発想?

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大阪市の飲食店。
新たな時短延長期間に入るので、貼り紙の交換に向かいます。これは行政書士業務。

飲食店の運営に、こんなに長い間、関与させてもらうことになるとは、思ってもみませんでしたが、今では「食べログ」にログインする権限ももらっています。

緊急事態宣言の前倒し解除をされたので、時間変更で貼り紙交換。
延長でも貼り紙の交換。そして、今日からは21時までとしておきながら、5日からは営業時間を20時までとする変更があるので、また。。。

協力金を申請するためには、営業時間変更の経緯が分かるよう掲示していた証明が必要とされているので、審査の事務も煩雑になる。協力金の支給が遅れる、という悪循環です。

吉村知事の「マスク会食」の提案は、会食ありきの話に聞こえて残念。「まん防」「まん防」って、どれだけ強力な措置なのかと中身を見ても、全然です。

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2021年3月31日 (水)

ゆうちょ銀行の貯金限度額

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被後見人さんのゆうちょ銀行の口座。
通常貯金の残高が1,300万円超えたので、その都度「余分な一行」が入るように。

ゆうちょ銀行は「限度額1,300万円」という認識だったのですが、2年前から「通常と定期、それぞれが1,300万円ずつ」と改正されていたのは、見落としていました。

そんなことで、一部を定期に移して、通常貯金の枠を空けてきました。

「民業圧迫」という言葉はよく耳にしますが、今のご時世、金融機関は好んで預金集めをしていない、ように感じています。「積立のノルマ」はあったりするようですが、「定期をたくさん入れてもらうよりも投資信託」。それと、預けてもらうよりも貸し出すほう、「融資先を探し」でしょうか。

「使っていない口座に、手数料を課す」金融機関も増えてくるのでしょう。「来店は予約制」「むやみに来ないで」というのも、時代の流れです。

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2021年3月29日 (月)

コロナワクチンのアンケート始まる

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個人的には、期待も信用もしていないコロナワクチンですが、被後見人さんらの施設からは、「アンケートのようなもの」が始まっています。とはいえ、具体的に「いつ」という話があるわけではない、ということも聞いています。

・接種を希望します
・接種は希望しません

施設としては、集団感染を防がないといけないでしょうから、私個人の考えは別として、施設の方針も聞いて、ご対応しています。

検査数が違うとはいえ、昨日は、大阪(323)の感染確認数が、東京(313)の数を超えました。

大阪では、緊急事態宣言をわざわざ前倒して解除しておいて、それでまたすぐに危険だって、それはないでしょう、と。聖火リレーも、始まってしまいました。

そもそもが中身のない緊急事態宣言でしたが、「緊急事態宣言が解除されたからいい」と単純に考える人も結構いるみたいです。政治のメッセージは重要です。

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