住宅ローンの金利

個人再生で住宅資金特別条項を定めるにあたり、住宅ローン債権者に事情を説明して、「限界まで配慮していただく内容で」とお願いしていたのですが、出てきた金額が月８万円。「もうちょっと、何とかして下さいよ」と連絡する前に電卓を叩いたのですが、月８万円支払っても元金返済額はわずかに月２，６００円程度･･･。

「利息だけなら、もう少し少なくなるはず」という、私の思い込みが間違いの元でした。

住宅ローンの残額が２，０００万円で、年４．５％で借りていると、年間の利息は９０万円。分割にしてもらっている売買代金に加えて、年間９０万円もの分割手数料を払わなければならないわけですから、とんでもない買い物です。

もちろん、元金は年々減りますから、それに対する利息も減っていくわけですが、消費者金融から３００万円を年２９．２％で借りいていても、年間の利息は８７６，０００円です。表面上の利率ではなく、利息の支払金額で計算してみると、住宅ローンの恐ろしさに気付きます。

当然、借入する金額を増やせば増やすほど、負担は重くなります。
また、金利が多少上がっても、借入する金額を減らせば、負担は軽くなります。なので、「金利が上がる前に」と、無理に急いで買おうと考えておられる人には、冷静に考えていただきたいです。