勉強と実務の関係

明日から簡裁代理権取得のための特別研修に入るスタッフに、テキストをチラッと見せてもらいました。

「訴状の間違い探し」の問題を見ると、実際の訴状をチェックしているのと同じ目で見えます。

司法書士の受験勉強と違い、研修前に、実務の中で裁判業務に携わっているかどうかで、勉強の負担は全然違ってくるような気がします。

仕事の中で、「自然と身に付いていく」力は大きいです。

事件簿の整理と進捗管理

提出期限（１／３１）が迫ってきた司法書士会への業務報告書。

昨年の事件簿の整理をしてもらっていましたが、報告書の仕分け方が今回から変わっていることに今頃気付いて、もう一度仕切り直しです。

普段意識してはいませんが、ひとつの業務の中でも、どこかまでかが行政書士であったり、どこかまでかがＦＰであったりします。資格がなければできない業務、なくてもできる業務も混ざっています。

事務所内での業務の進捗管理に、何かソフトを入れようかと考えていましたが、使いこなせない気がするので止め。

その代わり、それぞれの仕事リストを書き出す際、私が「□まだ見ていない」を付けておいて、各自「△確認済」「▲着手中」「■完了」という印を入力してもらうことにしました。

担当の本人が認識してくれているか、誰が何をしているのか（ということに、各自が関心を持ってくれることを願っています）が、少しは分かりやすくなった気がします。

「マクド」と「マック」

日経新聞の夕刊に、「マクドナルド」略称が「マクド」なのか「マック」なのか、という調査結果が出ていました。

ウチでは昔から「マクド」ですが、「マクド」を使う人の割合が６０％以上なのは関西の５府県だけで、全国では「マック」派が主流、とのこと。

司法書士の仕事では、不動産売買の際の「売主費用」の有無も、地域によって異なるようです。

東京の会社さんに、普段と同じように見積書を出したところ、「今まで一回も払ったことがない」と言われ、はじめて気付いたことです。福岡でも「なし」らしいです。

私としては、売主買主が別々の司法書士を用意して（同じこともありますが）、それぞれが費用を負担してもらえる大阪でのやり方が、断然お仕事をやりやすいです。

古くから生き続けるもの

「本家小嶋」の「茶子餅（けしもち）」「泰平餅（たいへいもち）」をいただきました。

その価値を知らず、「これ、おいしい･･･」「この柔らかさは何？？」と思って食べていると、「堺の土産として有名」であることをスタッフに教えられました。

箱を持った感じから、何かが違うと感じていました。

創業は、天文元年（１５３２年）だとのこと。

新しいものもいいですが、古くから生き続けているものの良さを実感した時でした。私も何かの機会に使わせてもらいます。

仲介業者さんなしの売買

午後からは、すきま風がヒューヒュー音を出していました。
今年の冬は、まだ雪を見ていませんが、これから寒くなっていきそうな感じです。

風邪も流行っているようで、お客様から「先生も、予防接種しといたほうがいいよ」と言われたりもしますが、「注射は恐いので･･･」です。

さて、うちみたいな形態の事務所であっても、お受けする売買の登記は、ほとんどが仲介業者さんが入られている案件です。

なので、以前は、仲介業者さんなしの売買のお話があっても、身構えてしまう面もあった気がしますが、最近では逆に、そこでお役に立てることがあるのではないか、と考えています。

登記に限らず、売買の手続きに必要な知識は備えておかねば、と思います。

表に出てくるもの

６月のＣＦＰ試験に向けて、今週から勉強始めました。
次は「リスクと保険」。

毎回直前からのスタートで、後悔の繰り返しなので、余裕のある今のうちに。問題集を一通り解き終えると後は楽なのですが、そこまでが苦痛です。

ゴルフのレッスンは、４回分の予約を入れました。

映像で見ると、自分の背中が明らかな猫背である（＋太い）ことが分かります。

一方、先生の姿勢は普段から真っ直ぐで、余分な肉が付いていません。
普段のトレーニングの積み重ねが、表に出てくるんだなぁ…ということが分かります。

後々にまで生きる意思

今日は、任意後見人受任者である娘さんにも同席してもらい、任意後見契約のご説明に行ってきました。

娘さんが把握されていなかったこともある中、普段、話をされないかもしれないことも確認してもらえて、いい機会だったようです。

過去に作成のお手伝いをさせてもらった「尊厳死の宣言書」は、かかりつけの病院のコンピューターにも登録されていて、医師もその公正証書があることを前提に話をしてくれている、とのこと。

現時点において、周りの意向より、ご本人の意思が尊重されるのは当然ですが、後々にまでそれを生かしてもらえることが分かれば、よりお手伝いのしがいがあります。

やっと動き出した感じ

年が明けて３週間経って、やっと仕事も動き出した感じです。

年末は、「その時」にしないといけないことがたくさんあって、追われ続けていたのですが、ふと仕事が止まると勝手なもので、今度は逆の不安が生じます。

期日指定の業務が立て込むと、自己破産や個人再生の申立準備が、滞ってしまっています。

「必要な書類がなかなか来なくて、進まない…」のですが、依頼者の方だけが悪いのではなくて、自分たちの対応にも非がないかも考えないといけないよ、という話をしていました。

書類が足りていない現状でも、準備すべきことはちゃんとできているのか。
極端な話、「電話がつながらない･･･」となる前に、申立することはできなかったのか、ということですね。

私は駅前を優先

『これで完ペキ！「王道」の住宅選び』の見出しにつられて、「週刊ダイヤモンド」を買ってしまいました。

本文が、「２０１2年の年明けから春先までは、住宅を買うには絶好のチャンス」（本書の表現のまま）から始まり、主に首都圏の新築マンションの案内が続きます。

先に中をめくってみるべきだったか･･･と後悔しましたが、

リスクへの備えについては、「ハザードマップ」の他にも、「表層地盤のゆれやすさ全国マップ」（←大阪は揺れやすい地域になっています）等があることも知れて、事前に調べれることは、確認しておくべきなんだなぁ、ということを感じました。

関西圏２２６駅別「住宅地評価一覧表」では、「ひと目でわかる駅力」が、「利便度」「安全度」「公共度」「文化度」「育児度」が評価されています。

しかし、同じ駅でも「徒歩何分」の場所に住むのかとか、「快速（急行）が停まる駅か」とか、その人が「何を優先するか」という価値観によっても違ってくると思うので、ポイントでは「優良」とされていても、誰もが「住みやすい場所」だとは限らないものです。

一時のための代償

年金担保融資で借りておられる方の案件が続いていて、その使途と今後の生活を思うと、制度自体がどうなのだろう？と考えてしまいます。

制度は必要でも、貸し方に問題あり、なのかもしれません。

貸付時に保証料を引いて、返済は年金から天引き。
団信も付いていれば、これほどリスクのない貸し方はないです。

年金担保融資でもリスケに応じてくれるそうですが、金融機関に住宅ローンの返済猶予をしてもらう際、連帯保証人を付けさせられた方もいらっしゃいます。

一時をしのぐための代償は、大きいです。